临沂买房首套房认定标准

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算临沂首套房。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算临沂首套房。

2、全款买过一套房，贷款买房，算临沂首套房。全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算临沂首套房。

3、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算临沂首套房。个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房，算临沂首套房。