临沂非普通住宅有标准有哪些

临沂非普通住宅认定标准是：1、小区容积率在1.0以下；2、单套房屋建筑面积140平以上；3、实际成交价格高于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以上。满足上面一个条件即为非普通住宅，反之则为普通住宅。

非普通住宅，一般指用作商业用途的房子，也就是说像一些专门的商业性质的房子和工业性质的房子都是属于非普通住宅的范围。通常情况下，企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋就是属于非普通住宅类的。